Asociacion Rio Aulencia

El pasado Jueves 15 de Mayo, el Ayuntamiento de  Navalagamella aprobó en pleno (con un Equipo de Gobierno: 4 concejales de IU y 2 del PSOE; Oposición: 5 del PP) y por unanimidad, la concesión de la licencia de obra para el Estudio de Detalle sobre la Parcela Club Náutico Cerro de Alarcón. Esto significa que el Alcalde tiene las manos libres para conceder la licencia a dicho poyecto en el momento que lo considere (Se cree que será inmediatamente), aunque afortunadamente este acuerdo se puede recurrir.

Al pleno asistieron 4 miembros de la Asociación Río Aulencia, representantes de Ecologístas en Acción, la Concejala de Urbanizaciones del Ayto. de Valdemorillo y miembros de la Junta Directiva de la Urbanización Cerro Alarcón, para manifestar su desacuerdo con la aprobación de la licencia. Además a tal efecto la Asociacion Río Aulencia ha elaborado un informe sobre el impacto medioambiental y social (de caracter urbanístico, de infraestructuras y equipamientos) que supondría la ejecución del proyecto. Este informe se ha emitido en forma de alegación y en conjunto con el Ayuntamiento de Valdemorillo (con firma de la Sra. Alcaldesa Dª Pilar López Partida y de la Concejala de Urbanismo, Dª.  Mercedes Martín), a los siguientes organismos, solicitando que no se conceda la licencia de obra hasta que los organos competentes se pronuncien sobre el mismo y se de cumplimiento a la normativa vigente:

• Ayuntamiento de Navalagamella al Pleno del día 15 de Mayo, Alcalde, Concejal de Urbanismo, Arquitecto Municipal y Secretario.
• Comunidad de Madrid: Presidenta, Consejo de Gobierno, Consejería de Medio Ambiente, Dirección Gral. de Urbanismo, Dir. Gral. Medio Natural, Dir.Gral. Evaluación e Impacto Ambiental y  Dir. Gral. Carreteras.
• Confederacion Hidrográfica del Tajo
• Canal de Isabel II
• Iberdrola

Este informe EXPONE QUE:

Sobre las Actuaciones en la parcela “Club Náutico Cerro Alarcón Plan parcial la Rentillas”, en el término municipal de Navalagamella

• Se observa un incumplimiento de la normativa vigente en diversos ámbitos y se detectan anomalías tanto en el contenido del estudio de detalle como en la tramitación de este.
• Nos parece grave el impacto que tanto la construcción como la explotación del complejo turístico tendrían;
1. sobre las infraestructuras actuales de las urbanizaciones Cerro Alarcón y Ampliación del Cerro Alarcón
2. sobre la calidad ambiental de su entorno natural y mas concretamente sobre la “ZEPA /LIC encinares de los ríos Alberche y Cofio” .

ANTECEDENTES: Tras muchos años sin construir, más allá de unas pequeñas instalaciones  del Club Náutico y un restaurante, la sociedad ENYPESA compra, en el año 2005, los terrenos a un grupo de 409 vecinos de las dos urbanizaciones: Cerro Alarcón y Cerro Alarcón Ampliación, constituidos en Sociedad Limitada. ENYPESA tiene la intención de edificar un complejo turístico-deportivo-hostelero. Tras negociaciones con el Ayto. Navalagamella, la propiedad acepta elaborar un Estudio de Detalle, que reduce la edificabilidad inicial a 38.200 m2. Renuncia a parte de la superficie, pero no al volumen previsto. Esta reducción es a juicio de las entidades firmantes, claramente insuficiente, y no modifica el impacto cualitativo que sufrirá todo el entorno.

CONSIDERACIONES E INCUMPLIMIENTOS DE CARÁCTER URBANISTICO Y DE INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS

• La edificabilidad excede en mucho a los criterios actuales. Hoy son impensables los de 6m3/m2 y los 12.5m. de altura, definidos en el año 1970 para este tipo de suelo.
• No se aplica la Ley 8/2007 de 28 de mayo, de suelo. de caracter estatal, que en su Art. 2º hace  una llamada al “uso racional de los recursos naturales…”. El proyecto conllevaría un incremento del 40% de la población en el núcleo urbano y esto supondría; el aumento considerable del tráfico en la única carretera de acceso, el aumento de la contaminación atmosférica, de la peligrosidad y la disminución de la calidad de vida de los residentes de la Urbanización.
• Se vulnera en varias ocasiones la Ley 9/2001, de 17 de julio, del suelo, de la Comunidad de Madrid, cuyos fines determinan “El aseguramiento, en el medio urbano, de la suficiencia y funcionalidad de los espacios, equipamientos, infraestructuras y servicios públicos y sociales en relación con las edificabilidades y los usos restantes; una densidad adecuada al bienestar individual y colectivo”, “y evite en todo caso las concentraciones que repercutan negativamente en la funcionalidad de los espacios, equipamientos, infraestructuras y servicios públicos y la fluida movilidad y comunicación”. y que preveé la revisión del Plan General o de otros concretos que no se adapten al modelo territorial vigente o hayan incumplido los plazos de revisión.

CONSIDERACIONES  DE  CARÁCTER AMBIENTAL

• El proyecto afecta a una zona de excepcional valor ambiental, la ZEPA/LIC Encinares de los ríos Alberche y Cofío. El área afectada presenta Poblaciones o áreas de alimentación de especies amenazadas a nivel global o estatal: -el topillo de Cabrera, -el águila imperial ibérica, -la cigüeña negra, etc.
• Se vulneran los principios basicos de la Ley 42/2007 de 13 de diciembre, del patrimonio natural y de la biodiversidad y otros artículos relativos a las medidas de Conservación de la Red Natura 2000 que determinan que“Cualquier plan, programa o proyecto que, sin tener relación directa con la gestión del lugar o sin ser necesario para la misma, pueda afectar de forma apreciable a los citados lugares, ya sea individualmente o en combinación con otros planes o proyectos, se someterá a una adecuada evaluación de sus repercusiones en el lugar”, “A la vista de las conclusiones de la evaluación de las repercusiones en el lugar…, los órganos competentes para aprobar o autorizar los planes, programas o proyectos sólo podrán manifestar su conformidad con los mismos tras haberse asegurado de que no causará perjuicio a la integridad del lugar en cuestión y, si procede, tras haberlo sometido a información pública”.
• De la misma manera se vulnera el Real Decreto 1997/1995, de 7 dic. por el que se establecen medidas para contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres.

SOLICITA QUE:

• Se redacte un Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental, siguiendo el procedimiento que contempla la ley.
• Que no se conceda la Licencia de Obra hasta que no se disponga del estudio de Evaluación de Impacto Ambiental, siguiendo el procedimiento que contempla la ley y hasta que no se asegure la suficiencia y funcionalidad de los espacios, equipamientos, infraestructuras y servicios públicos de la zona, tal y como contempala la ley.
• Que se modifique el Plan Parcial Las Rentillas para la Parcela del Club Náutico Cerro Alarcón.
• Que se cumpla la normativa vigente en todos sus extremos y extensión.

Si queréis pronunciaros sobre este tema enviadnos vuestros comentarios y sugerencias.